Оформление документов на дом

Подскажите, пожалуйста...

У моего отца есть земельный участок на котором находятся 2 дома.
Один из них, отец хочет переоформить на меня (дарение или дарственная).
Но дело в том, что дом официально не внесен в план земельно участка.
В плане числиться только фундамент дома.

Так как дом не приведен в жилое состояние (нет окон, нет дверей и не обложен кирпичем) - на него техник отказывается оформлять документы.

Но и я не решаюсь начинать достройку дома, т.к. пока, нет никаких
подтверждающих документов, что в последствии дом останеться мне
(Отец весной женился....)

Очень жду Вашего ответа.
Заранее спасибо!