Строительство дома

У меня такой вопрос:
Есть дачный участок не приватизирован, есть желание построить дом. Я так понимаю, что для начала его нужно приватизировать, а потом начинать строительство. А как на счет всех документов - план дома, разрешение на строительство и наверное еще какие-то надо будет, я точно не знаю( а это дополнительные затраты)- в обязательном ли порядке их нужно делать?Какие действия мои должны быть по закону?
Можно ли после приватизации земли построить дом по своему плану, а потом узаконить по окончанию строительства?